منطقة باشاك شهير

يصعب أن تجول في اسطنبول دون أن تسمع بمنطقة باشاك شهير، حيث تنتصب الأبنية السكنية العصرية، تجاورها أرقى المرافق الخدمية التي توفر تجربة مثالية للإقامة والاستثمار، خاصة بالنسبة للأجانب.

يعرفك هذا المقال على منطقة باشاك شهير اسطنبول، والعوامل التي تجعل الاستثمار فيها مكسباً طويل الأمد.

أين تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول؟

تقع منطقة باشاك شهير في مدينة اسطنبول الأوروبية، أي في القسم الغربي من المدينة. تمتد على مساحة 107 كيلومترات مربعة، كانت المنطقة موقعاً تملؤه الجبال والتلال والغابات، قبل أن يبدأ الناس بالسكن فيه. ثم أصبح لها بلدية مستقلة منذ العام 2008، بعد الانفصال عن بلدية كوتشوك شكمجة.

أطلقت شركات البناء الكبرى مشاريع مهمة حولت المنطقة إلى بؤرة سكنية رائدة وعصرية، وفي الأعوام الأخيرة، أطلقت الحكومة التركية بدورها مشاريع ضخمة فيها.

تقع المنطقة وسط ثماني مناطق استثمارية، هي أرناؤوط كوي شمالاً، و كوتشوك شكمجة، و أفجلار، وباغجلار جنوباً، إسنيورت شرقاً، و اسنلر، سلطان بيلي، وسلطان ايوب غرباً. ولعل أهم ما يميزها محاذاتها لمسار قناة اسطنبول التي بدأ تشييدها عام 2021. تمر القناة بثلاثة أحياء ضمن باشاك شهير، مما يعد بآفاق لا حدود لها.

لعل الطقس في مدينة باشاك شهير هو الأفضل، فمساحاتها الخضراء الأصلية وفرت لها مناخاً دافئاً ومعتدلاً، مع كمية أمطار معقولة، بما يجعل سكانها يشعرون بالفصول الأربعة بأجمل حالاتها.

البنية التحتية والمواصلات في باشاك شهير

لا منافس لمنطقة باشاك شهير في موقعها الاستراتيجي على خريطة اسطنبول، فتوسطها لثمانٍ من اكثر المناطق الاستثمارية، جعلها عقدة مواصلات أساسية، كما أنها تمتد على طول الطريق السريع E80، المتقاطع مع الطريق السريع المؤدي إلى المطار الجديد وطريق مرمرة، ويعد هذا شريان حيوياً هائلاً في اسطنبول، كونه يربط الجسر الثالث على مضيق البوسفور بمطار المدينة، ويتضمن شبكة مترو أنفاق تربطه بوسط اسطنبول، ولاحقاً، سيمتد إلى المطار عبر محطات تمر بأحياء المنطقة.

الخدمات الصحية والمشافي في باشاك شهير

تحظى اسطنبول باشاك شهير بأكبر مدينة طبية في أوروبا، وتحمل اسم "المدينة الطبية"، وتضم 90 غرفة عمليات و1730 غرفة مرضى و1266 غرفة فردية، و464 غرفة مزدوجة و709 عيادات خارجية، إلى جانب 456 سرير عناية مركزة. صممت المدينة لتكون وجهة للعلاج والرعاية الصحية من الدرجة الأولى، بما تضمه من مستشفيات وعيادات متخصصة، مجهزة بأحدث المعدات وأكثرها عصرية. تتميز هذه المدينة الطبية بكوادر ممتازة لا تعنى فقط بالعناية بالمرضى، بل بأن تصبح مركزًا عالميًا للابتكارات الطبية.

أما ثشفى باشاك شهير الحكومي، فمنشأة ضخمة حديثة تضم 9 عيادات داخلية و8 عيادات جراحية لجميع الاختصاصات الطبية، عدا أقسام الأشعة والولادة والتبرع بالأعضاء والعناية المركزة. تضم المنطقة أيضاً المركز الطبي الجراحي في شارع يونس إمره، بأقسامه الجراحية والتجميلية والنفسية المميزة، كما يوجد مشفى اجي بادم الحكومي الشهير بعلاجاته لأمراض السرطان المختلفة.

الخدمات التعليمية والجامعات والمدارس في باشاك شهير

تتميز منطقة باشاك شهير بعدد من الجامعات الخاصة والعالمية، والمدارس العامة والأخرى التي تعد فروعاً لمدارس دولية، مثل مدارس الأقصى الدولية في اسطنبول باشاك شهير، والمعروفة بمناهجها المتطورة ومختبراتها العلمية الحديثة، إضافة إلى 87 مدرسة بين ابتدائية ومتوسطة وثانوية، فضلاً عن دور الحضانة ورياض الأطفال.

وبينما يترقب أهالي المنطقة افتتاح جامعة باشاك شهير الحكومية قريباً، يذيع صيت جامعة ابن خلدون الخاصة التي تحتضن باشاك شهير حرمها الرئيسي، حيث تأسست عام 2015 في ذروة النهوض العقاري والحضري للمنطقة، وتدرّس الجامعة التخصصات الإدارية والعلوم الاجتماعية والإنسانية.

البنية التحتية والمعالم السياحية في اسطنبول باشاك شهير

بفضل حداثتها، تتمير منطقة باشاك شهير بأرقى البنيات التحتية في اسطنبول خاصة وتركيا عموماً، ما يجعلها تستقطب أهم المشاريع الحكومية والخاصة على السواء. تهتم بلدية باشاك شهير بتوفير جميع الخدمات الحكومية من خلال مؤسسات الدولة ومديرياتها، كمبنى البلدية، ومديرية تسجيل الأراضي، وإدارة الضرائب، ومديرية السكان، لذا لا يحتاج أهالي المنطقة إلى السفر لإجراء المعاملات وايضاً خط مترو باشاك شهير.

تضم المنطقة بعضاً من أفضل المرافق السياحية العامة والخاصة، بما في ذلك الحدائق والملاعب ومراكز التسوق والأسواق والمكتبات ودور السينما ومراكز الترفيه، كما تضم أكبر ساحة في تركيا وأكبر حديقة نباتية في أوروبا كلها، وإن كانت تفتقر إلى المعالم التاريخية والأثرية نظراً لكونها منطقة حديثة. وفيما يلي أهم نقاط الجذب فيها:

• الحديقة النباتية في باشاك شهير، أو ما يسمى حديقة الشعب، أكبر حديقة نباتية في تركيا وخامس أكبر حديقة في العالم، مساحتها 5.61 مليون م2. وتضم 145.300 شجرة، وترمز إلى تاريخ سقوط اسطنبول عام 1453. تحتوي على مساحات مائية واسعة، ومسرح هائل، وملاهٍ مخصصة للأطفال. وهي مجهزة كملجأ آمن في حالة الزلازل، إذ تتسع لآلاف الأشخاص. 
• وادي باشاك شهير اسطنبول (وادي المياه)، ويضم أطول مسار للمشي، بطول 20 كم. ويتميز بالأشجار والمسطحات المائية، عدا مساجده الخمسة ومرافقه الترفيهية، لا سيما حديقة الأطفال.
• بهجة شهير جوليتي، وهي حديقة واسعة تضم بحيرة تبلغ مساحتها 26 ألف م2، وتضم العديد من المقاهي والمطاعم ومناطق ألعاب الأطفال ومسارات الدراجات والجري.
• غابة شامليار، المساحة الخضراء الرائعة المفضلة لمحبي حفلات الشواء، وتمتد على مساحة 50 ألف فدان ضمن حي شامليار.
• المكتبة الشعبية، إحدى أكبر مكتبات تركيا والأكبر في اسطنبول، حيث تضم مجموعة من مئة ألف كتاب. توفر المكتبة خدمة القراءة والدراسة وعقد المؤتمرات المختلفة، ومسجداً ومقهى.
• مول اوف اسطنبول، من أشهر مراكز التسوق. ويضم 350 متجرًا ومجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والتركية الفاخرة، ومراكز ترفيهية ومساحات لعروض السيرك ومسرحيات الأطفال.
• بازار باشاك شهير، الذي يمتد على 40 ألف م2، تعرض فيه المنسوجات والأدوات المنزلية والغذائيات بجودة عالية وأسعار منافسة، وأهم ما يميزه أسلوبه الشعبي في العرض والبيع، كنوع من التمسك بالتراث وتقاليد التجارة.

أحياء منطقة باشاك شهير

34494 هو الرمز البريدي لمنطقة باشاك شهير في مدينة اسطنبول، التي تضم تسعة أحياء سكنية يتمتع كل منها بمزايا رائعة ومنافسة. إليك أسماؤها:

للباحثين عن شقق للبيع في باشاك شهير، أو فرص للاستثمار العقاري عموماً، لا بد من أخذ مرور قناة اسطنبول بالموقع، ما يعني أن المناطق الواقعة على طول القناة ستحتضن مشاريع استثمارية مميزة، وسترتفع أسعارها بشكل مؤكد، كما سيتم إدراج ثلاث مناطق من باشاك شهير في المخطط التنظيمي للمدينة الجديدة على ضفاف القناة، ما يفسر ارتفاع الطلب على شراء العقارات في المنطقة.

المكانة السكنية الفخمة لا ترتبط بهذا المشروع الضخم فقط، إذ تحتضن المنطقة مشاريع سكنية هائلة، تجمع بين حداثة التصاميم والإطلالات الخضراء والمرافق المتكاملة، كما تتنوع بين الشقق العادية والفندقية والفلل المترفة.

مجمع باتي شهير إسطنبول هو أحد مشاريع التطوير العقاري المميزة، بروعة تصاميمه المعمارية الرائدة، وتكامل خدماته بين مرافق الترفيه والتسوق وفخامة الشقق.