منطقة اسنيورت

تمثل اسنيورت منطقة حيوية مهمة في اسطنبول الأوروبية، لا سيما من الناحية العقارية، لكثرة المشاريع السكنية المميزة فيها، خصوصاً منذ أصبحت بلدية مستقلة في عام 2008. ومن بين 39 بلدية في اسطنبول، تعد بلدية اسنيورت من أكثرها نشاطاً واهتماماً.

تعرف معنا في هذا المقال على ملامح منطقة اسنيورت والخدمات الهائلة التي تحظى بها، ومزايا تملك شقة فيها، وهو ما يحلم به مستثمرون عقاريون كثر في تركيا، واسطنبول تحديداً.

نظرة عامة عن منطقة اسنيورت

عند النظر إلى خريطة اسنيورت ستجد أنها تقع في الجزء الأوروبي من اسطنبول، يحدها من الجنوب منطقتا أفيجلار وبيليك دوزو، الواعدتين عقارياً، ومن الشمال منطقة بهجة شهير، ومن الشرق بحيرة كوتشوك تشكمجة الرائعة، أما من الغرب فتطل على بحيرة بيوك تشكمجة، حدود مائية مذهلة، يكملها بحر مرمرة الذي يبعد شاطئه ثلاث كيلومترات عن اسنيورت جنوباً.

تفصل اسنيورت عن مطار اسطنبول الجديد نحو 45 كيلو متراً، وعن ميدان تقسيم نحو نصف ساعة بالسيارة، وعن جسر البوسفور 45 دقيقة تقريباً. 

تبلغ مساحة اسنيورت نحو 2770 كيلومتراً مربعاً، وكانت فيما مضى منطقة زراعية كثيرة الخيرات، ومصدر محاصيل أساسية لباقي المناطق، حتى أن كثيرين يشيرون إلى هذه الميزة كسبب لتسميتها بـ (اسن يورت)، وتعني (الوطن السعيد). يبلغ عدد سكان المنطقة نحو 950 ألف نسمة، حسب الإحصائيات الرسمية التي تؤكد نسبة الشباب الطاغية على الشرائح العمرية بين السكان فيها، وهو ما جعل المشاريع الاستثمارية وبيئة الأعمال فيها نشطة إلى حد كبير.

كانت اسنيورت حياً كبيراً يتبع منطقة بويوك تشكمجة، وفي عام 2008 تم دمجها مع حي كيراج لتغدو منطقة مستقلة. يعد حي اسنيورت كيراج من أهم مواقع المنطقة من حيث النشاط العقاري. عموماً، تضم خريطة اسنيورت 43 حياً، امتلأ العديد منها بالأجانب منذ مطلع القرن الماضي، لا سيما القادمين من رومانيا وبلغاريا للعمل في الزراعة، في حين يمثل العرب اليوم طيفاً واسعاً من سكانها.

البنية التحتية والمواصلات في اسنيورت

تمتاز اسنيورت بحظ وافر من المواصلات المتشابكة بشكل يسهل الحركة الدائمة على مدار اليوم، إذ تشرف على طريق E-5 السريع الذي يحدها من الجنوب. يربط هذا الطريق اسطنبول بشقيها الأوروبي والآسيوي، ويبدأ من سيليفري وبيوك تشكمجة مروراً ببيليك دوزو واسينيورت وافجيلار وكوتشوك تشكمجة وبهتشالي ايفلار وبكركوي، ثم جونجورن وزيتون بورنو وبيرم باشا وأيوب سلطان، وبي اوغلو وشيشلي وبشيكتاش وصولاً إلى توزلا في الجزء الآسيوي.

كما تقع اسنيورت على الطريق الأوروبية السريعة، أو ما يعرف بـ E 80، وهي تمتد من أقصى غرب أوروبا، تحديداً من البرتغال، إلى أقصى شرقها، قرية غوربولاك في تركيا على الحدود مع إيران. محطات كثيرة تمر بها هذه الطريق، بينها اسنيورت، ما يبرز حيوية موقعها.

تتمتع اسنيورت ببنية تحتية ممتازة تتمثل خصوصاً بشبكة المواصلات التي تؤمن سهولة التنقل منها إلى أجزاء تركيا كافة، وأهم ما في هذه الشبكة مترو اسنيورت الحديث الذي زاد من أهمية المنطقة في سوق العقارات.

يسهل خط المتروبوس في اسنيورت السفر على طول الطريق السريع E5، ويبدأ من بيليك دوزو مروراً بمنطقة اسنيورت وصولاً إلى وسط اسطنبول. يزداد الإقبال على وسيلة النقل العصرية هذه، لسرعتها وتجهيزاتها المريحة، من تكييف إلى خدمة واي فاي مجانية، فضلاً عن كراس مخصصة للمسنين.

هناك أيضاً الباصات الصغيرة، وسيلة التنقل التقليدية التي يفضلها كثيرون، وتربط بين أحياء اسنيورت الـ 43.

الخدمات الصحية والمشافي في اسنيورت

تحظى اسنيورت بعدد من المشافي الممتازة، وقربها من مستشفيات أخرى لا تقل عنها جودة. ساعدت هذه المؤسسات الصحية والطبية على رفع أسهم المنطقة عقارياً، فباتت تستقطب الراغبين بالسكن أكثر فأكثر، ومن أبرز المشافي في اسنيورت:

• مشفى اسنيورت الحكومي

ويبعد نحو عشرة كيلومترات عن ميدان اسنيورت، ويضم عيادات في اختصاصات جراحة الدماغ والجراحة العامة، والثدي والأطفال، عدا عيادات الجلد والطب الباطني والعيون والمسالك البولية، وصولاً إلى الصحة العقلية والنفسية. اهتمت الحكومة إلى حد كبير بتجهيز المشفى بأحدث الأجهزة ولوازم تصوير والعناية المركزة والتنظير وغسيل الكلى، وغيرها من الخدمات التي يشهد الزوار بجودتها.

• مستشفى أسنجان

وهو مشفى خاص يقع قرب اسنيورت ميدان، تأسس عام 2011، ويشتهر بعملياته الجراحية النوعية، لا سيما التجميلية، كزراعة الشعر وتكميم المعدة. يتوفر فيه مترجمون للغات الأساسية.

وهناك مستوصف الرحمة في اسنيورت طلعت باشا، والذي يحتوي عيادات لمختلف الاختصاصات الطبية، ويعمل على مدار الساعة. 

ستجد أيضاً في اسنيورت مشفى ميديا بلس الخاص، ومركز الرازي الطبي، كما تعد المنطقة قريبة من مشفى ميديا لايف بيليك دوزو، ومشفى السلطان سليمان القانوني الجامعي في كوشوك شكمجه، الذي يذيع صيته في مجال الجراحات الصعبة والأبحاث الطبية الرائدة والمتطورة، لذا يشتهر بكونه مركزاً تدريبياً ممتازاً للأطباء الجدد.

الخدمات التعليمية والجامعات والمدارس في اسنيورت

تضم اسنيورت العديد من المدارس الحكومية وكذلك فروع بعض المدارس الدولية الخاصة. يصل عدد المدارس عموماً في المنطقة إلى 148 مدرسة، مع روضتين حكوميتين. وجميع هذه المؤسسات مشهود لها بتدريس مناهج على درجة عالية من العصرية والحداثة، ولمختلف المراحل التعليمية. وأهم هذه المدارس:

• مدرسة شينار الحكومية في اسنيورت، وتدرس المنهاج التركي، مع تدريس بعض المواد باللغتين الإنكليزية والفرنسية.
• المدرسة اليمنية الدولية في اسنيورت
• مدرسة المنار الدولية في اسنيورت
• مدرسة المواكب الدولية في اسنيورت

تشتهر اسنيورت أيضاً باحتوائها على أحد فروع مركز اسمك في اسطنبول، وهو أشبه بمعهد يقيم دورات مجانية في مختلف المجالات، كاللغات والإعلام والطبخ والتصميم وإدارة الأعمال والتجميل، ويمنح الدارسين فيه شهادات معترفاً بها في الدولة. قد يهمك أن تعلم أن كثيراً من الأجانب المقيمين في تركيا تعلموا اللغة التركية في هذا المكان الذي يمتاز بأكثر من 300 فرع له في أنحاء اسطنبول كافة.

أما الجامعات، فتعد جامعة اسنيورت الخاصة أهمها على الإطلاق، وهي جامعة خاصة ذات سمعة ومكانة علمية ممتازة في تركيا، تأسست عام 2013، وتضم 4 كليات، هي كلية العلوم الهندسية والتصميم، وكلية العلوم الصحية، وكلية إدارة الأعمال والعلوم، وكلية العلوم الاجتماعية والآداب، كما تضم مدرستين للدراسات العليا ومدرستين للعلوم المهنية.

تضم جامعة اسطنبول اسنيورت تجهيزات تدريسية ومخبرية على أعلى مستوى، ونوادٍ طلابية ترفيهية، ومركز أبحاث، وتسمح للطلاب باختيار تخصص دراسي مفرد أو مزدوج، كما تؤمن فرص تبادل ثقافي وطلابي بفضل عضويتها في برنامج إيراسموس للتبادل الطلابي الممول من الاتحاد الأوروبي، وبرنامج مولانا الممول من وزارة التعليم العالي في تركيا. تعد تكاليف الدراسة فيها منخفضة بالنسبة إلى كونها جامعة خاصة.

تحتوي اسنيورت أيضاً الجامعات التالية:

• جامعة الأندلس للعلوم الطبية، وتضم جميع الاختصاصات الطبية والصحية عموماً.
• جامعة جيشليم اسطنبول، وتتبع منطقة أفجلار، وبها اختصاصات طب الأسنان والهندسة والعمارة والاقتصاد والعلوم الإدارية والاجتماعية والعلوم التطبيقية والعلوم الصحية والفنون الجميلة.
• جامعة النيلين، هي فرع للجامعة الأم في السودان، وتضم العديد من الأقسام باللغة العربية، وتدرّس العلوم السياسية والإعلام والطب البشري والهندسة.

مزايا شراء عقار في منطقة اسنيورت

عند البحث عن شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول، ثمة العديد من المزايا التي ستغريك بتملك شقة أو عقار عموماً في هذا المكان، وهي:

• تعدد المشاريع السكنية في اسنيورت، والتي توفر شققاً بمساحات مختلفة وإكساء ممتاز وتصاميم تجمع بين البساطة والعصرية، مع أسعار تناسب الجميع، وذلك في أحياء المنطقة المختلفة، مثل كيراج وطلعت باشا، وغوزال يورت، وجمهوريات محلسي، ويشيل كنت، وحتى قريباً من اسنيورت ميدان، قلب المنطقة النابض بالحياة.
• الحيوية التي تعم المنطقة، ولعل خير مثال على ذلك اسنيورت ميدان، الساحة الرائعة التي تمتلئ بالمتسوقين ومحبي المشي. يضم اسنيورت ميدان سوقاً متنوعة السلع، ومطاعم تمثل مختلف الثقافات، لا سيما المطاعم العربية التي يحاول أصحابها تلبية حاجات الجالية الكبيرة في المنطقة. كما يضم مقاعد يستريح عليها المارة.

ستجد في اسنيورت ميدان معالم مهمة، مثل مسجد اسنيورت، النموذج الجميل للعمارة العثمانية.

أما متحف الشوكولاتة في اسنيورت، فيصعب أن تكون في المنطقة دون زيارته عدة مرات أحياناً. اسمه الرسمي "متحف بيليت للشوكولاتة"، ويمتد على مساحة 25 ألف متر مربع. يحلو لزواره التجول في أرجائه والاطلاع على المجسمات الفنية البديعة المصنوعة من الشوكولاتة، والتمتع بكوب من الشوكولاتة الساخنة من الشلال اللذيذ الذي يستقبلك عند البوابة.

ستجد في هذا المتحف الجميل مجسمات أهم المعالم المعمارية في تركيا وإسطنبول خاصة، مثل مسجد آيا صوفيا ومسجد السلطان احمد، وبرج غلاطه وجسر البوسفور وبرج الفتاة، فضلاً عن مجسمات لأهم الشخصيات التي صنعت تاريخ تركيا، كمصطفى كمال أتاتورك، والسلطان محمد فاتح القسطنطينية.

• الخدمات الحكومية والبنية التحتية الممتازة، فإضافة إلى ما ذكر آنفاً من مشاف ومدارس وجامعات وشبكة طرق، تضم اسنيورت العديد من المؤسسات الحكومية، كمديرية النفوس ودائرة الضرائب وإدارة الهجرة، وغيرها من الخدمات التي تسهل على السكان معاملاتهم. 
• المعالم السياحية الجميلة، ولعل أهمها حدائق اسنيورت الأخاذة. قد لا تصدق أن هذه المنطقة تحتوي على ما يقرب من 70 حديقة، تمثل جميعها رئات يتنفس منها الأهالي، لما فيها من غطاء نباتي كثيف يجدد الهواء باستمرار. ستجد من بينها عشر حدائق كبيرة مناسبة للعائلات، منها حديقة الرئيس رجب طيب اردوغان، التي تضم مسارات للرياضيين ومسطحات مائية وشلالات مبهرة، فضلاً عن خيارات واسعة لألعاب الأطفال.

هناك أيضاً حديقة الشهداء في اسنيورت، التي يحتشد فيها محبو مباريات كرة القدم، إذ تستضيف في كثير من الأحيان مباريات لفرق محلية.

• أسواق اسنيورت المدهشة، التي تضم جميع ما يحتاجه المستهلك من بضائع عالية الجودة، بخيارات سعرية تناسب محدودي الدخل والأغنياء على السواء. ستجد هنا مولات تضم أرقى العلامات التجارية، مثل مول اكباتي اسطنبول ومول مرمرة بارك، ومول التوريوم، ومول إيسكوليه.

لن تستطيع مقاومة زيارة بازار الأحد اسنيورت، الشهير ببيع مختلف أنواع السلع بأسعار توفيرية للغاية.