При рассмотрении инвестиций в недвижимость в Турции Стамбул, естественно, является первым выбором. Здесь переплетаются культуры, история и мировые рынки, делая покупку недвижимости в городе не просто владением квартирой или офисом, а приобретением части прекрасной картины и многообещающим экономическим подарком.
Разнообразие объектов недвижимости, выставленных на продажу в Стамбуле , городе, расположенном на двух континентах — в Азии и Европе, открывает огромные возможности для роста благодаря быстрому развитию инфраструктуры и города, а также процветающему рынку недвижимости, который привлекает инвесторов со всего мира.
Это прекрасная возможность получить существенную прибыль в будущем, независимо от того, ищете ли вы жилую или коммерческую недвижимость.
Лучшая недвижимость для покупки в Стамбуле
Стамбул предлагает разнообразную недвижимость (квартиры, виллы, земля, офисы, коммерческие магазины). Вот обзор основных районов Стамбула для покупки недвижимости:
Квартиры
Вот лучшие места для покупки квартир с учетом качества обслуживания и доступности:
- Бешикташ: Центральный, престижный район с видом на Босфор на европейской стороне.
- Шишли: растущий деловой район на европейской стороне, недалеко от популярных торговых центров и услуг.
- Бейликдюзю: относительно доступный вариант для семей, предлагающий спокойную обстановку с зелеными зонами на европейской стороне.
- Башакшехир: современный жилой район на европейской стороне, переживающий бурное развитие и предлагающий варианты на любой бюджет.
- Кадыкёй: тихий жилой район на берегу Мраморного моря, расположенный на азиатской стороне.
- Аташехир: перспективный инвестиционный район в самом сердце азиатской стороны, предлагающий роскошную жилую и коммерческую недвижимость.
- Цены: обычно варьируются от $500 000 за апартаменты класса люкс до $5 миллионов в таких районах, как Бешикташ и Шишли. Квартиры среднего ценового диапазона варьируются от $150 000 до $300 000. Экономия возможна в зависимости от местоположения, размера квартиры и качества отделки, поэтому вы всегда сможете найти недвижимость в Стамбуле, которая соответствует вашему бюджету.
Виллы
В Стамбуле наблюдается заметный рост строительства вилл, особенно в прибрежных районах. Вот несколько ярких примеров:
- Зекерьякёй: престижный район на севере Стамбула с роскошными виллами на европейской стороне.
- Сарыер: тихий район на европейском проливе Босфор, известный своими виллами с видом на море.
- Бейликдюзю: предлагает виллы по разумным ценам по сравнению с другими районами на европейской стороне.
- Ченгелькёй: относительно старый район с видом на Босфор на азиатской стороне, с виллами, обладающими классическим очарованием.
- Бейкоз: Красивый район с зелеными насаждениями и устьями рек на азиатской стороне, известный своими виллами с частными садами.
- Цены: Цены на роскошные виллы на берегу моря варьируются от $1 млн до $10 млн. Виллы по разумным ценам варьируются от $400 000 до $800 000.
Земля
Многие искатели недвижимости в Стамбуле особенно заинтересованы в земле, поскольку это может быть выгодным вариантом для жилищного строительства. Вот несколько областей, которые помогут вам выбрать идеальную недвижимость:
- Чаталджа: В сельских районах на северо-западе европейской части Стамбула цены на землю ниже.
- Силиври: прибрежная зона на Мраморном море на европейской стороне, предлагающая землю по умеренной цене.
- Арнавуткёй: расположен к северу от города на европейской стороне, с видом на Черное море и недалеко от нового аэропорта, что делает его отличным вариантом для инвестиций.
- Умрание: оживленный район в центре азиатской стороны, известный своей относительно доступной недвижимостью.
- Цены: Цены на землю начинаются от 2 миллионов долларов и могут достигать 15 миллионов долларов в центральных районах, в то время как более дешевая земля начинается от 100 000 долларов в сельской местности или относительно отдаленных районах, таких как Чаталджа.
Офисы
Некоторые из самых востребованных объектов недвижимости в Стамбуле для бизнеса и туризма. Вот лучшие места для покупки офисной недвижимости:
- Левент: крупный деловой район на европейской стороне, где расположены крупные корпоративные башни.
- Маслак: Развитый деловой район на европейской стороне с современной инфраструктурой.
- Шишли: Подходящий вариант для стартапов, недалеко от центра города.
- Аташехир: важный торговый центр на азиатской стороне.
- Ускюдар: обширная территория, стратегически расположенная на азиатской стороне Босфора.
- Цены: Цены на офисы класса люкс варьируются от $1 млн до $5 млн в таких районах, как Левент и Маслак. Офисы среднего ценового диапазона начинаются от $200 000 в таких районах, как Шишли и части Бейликдюзю.
Коммерческие магазины
Выбор коммерческой недвижимости в оживленном месте гарантирует широкую известность и будущую прибыль. Вот несколько идеальных районов:
- Таксим: покупка недвижимости в этом оживленном коммерческом районе на европейской стороне — мудрый выбор.
- Нишанташи: элитный торговый район на европейской стороне с магазинами международных брендов.
- Фатих: исторический торговый район на европейской стороне с рынками и традиционными магазинами.
- Кадыкёй: оживленный коммерческий район на азиатской стороне, благодаря чему любая недвижимость здесь хорошо известна уже благодаря своему местоположению.
- Цены: Роскошные коммерческие объекты начинаются от $2 млн в таких районах, как Таксим и Нишанташи. Доступные объекты начинаются от $300 000 в Фатихе и других районах.
Инвестиционный совет Binaa по покупке недвижимости в Стамбуле
Покупка недвижимости в Стамбуле — это важное инвестиционное решение. Чтобы обеспечить его успех, вот несколько важных советов от экспертов Binaa Real Estate:
- Определите цель приобретения вашей недвижимости:
Если вы ищете дом, отдайте предпочтение расположению рядом с работой, школами или услугами. Если вы инвестируете, ищите районы с быстрым ростом цен или развитой инфраструктурой. - Выберите стратегически расположенный объект недвижимости:
Если вы планируете сдать в аренду недвижимость рядом с метро или автобусными остановками, ее будет проще сдать. Убедитесь, что основные услуги, такие как школы, больницы и торговые центры, находятся поблизости. - Рассмотрите новые проекты:
Новые проекты часто предлагают гибкие варианты оплаты, например, рассрочку, с более низкими ценами, чем готовые объекты. Некоторые проекты предлагают скидки для ранних покупателей или расширенные планы оплаты. - Проверьте юридические документы:
Убедитесь, что на любую недвижимость есть право собственности и нет юридических проблем или непогашенных долгов. Для земли проверьте ее юридическую пригодность для строительства. - Нанять юриста по недвижимости:
Наем надежного юриста по недвижимости поможет проверить документы, гарантируя бесперебойность процесса. - Договоритесь о цене:
Не стесняйтесь вести переговоры, особенно с небольшими застройщиками. Вы можете получить дополнительные скидки при оплате наличными. - Рассчитайте расходы на техническое обслуживание и налоги:
Высококлассные объекты часто имеют ежемесячные платежи за обслуживание. Узнайте о них и о том, как они вписываются в ваш бюджет. - Изучите рынок:
Перед покупкой сравните цены в разных районах, особенно если вы инвестор. Знание тенденций ценообразования и перспектив будущего роста будет полезным. - Воспользуйтесь услугами консультантов по недвижимости:
Сотрудничайте с надежными консультантами по недвижимости, которые предоставят вам ценную информацию о рынке и помогут выбрать лучшую недвижимость.
Соблюдение этих советов поможет вам принять разумное решение о покупке и обеспечить получение максимальной выгоды от ваших инвестиций в рынок недвижимости Стамбула.
